Строительство дома для большой семьи: расчеты, размеры и планировка - Недвижимость

Проект дома для большой семьи должен удовлетворять все потребности и выполнять все возложенные на него функции. У каждого свой характер, темперамент, привычки и потребности. В идеале для комфортной жизни должно быть столько личных комнат, сколько и членов семьи, а чем больше семья, тем больше по площади нужны общие комнаты. Не забываем про комнаты для хобби и кладовые для хранения разных вещей “на всякий случай”.
Дома можно разделить на 2 большие группы: деревянные и каменные. Все они различаются по энергоэффективности (теплоизоляции), скорости строительства, экологичности и стоимости. Основное преимущество на рынке имеют деревянные дома, построенные по технологии “растущего дома”. Дом увеличивается за счет присоединения дополнительной жилой площади к уже имеющемуся дому, никак не мешая жителям, без нарушения существующей внутренней планировки и архитектурного облика строения. По такой технологии строит дома компания TRAVERTA. На примере нашего проекта “Барни” мы сделаем расчеты и расскажем подробно об уникальной технологии “растущий дом”, которая идеально подходит для многодетных семей.

Сколько этажей?
Большая семья - это 5 и более человек. Исходя из того, что каждому нужна личная комната и есть потребность в увеличенной площади общих комнат, то строительство одного этажа выйдет очень дорого. Вырастет длина фундамента, а если участок небольшой, то этот вариант точно не станет оптимальным решением. Технически и финансово выгодным будет сделать два этажа.

Дом на вырост
Растущий дом можно сравнить с конструктором, жилая площадь растет вместе с Вашей семьей. Строительство начинается с главного или основного модуля (1 модуля). Общая площадь 93 м.кв. В основном модуле есть все необходимое, сразу строится 2 этажа, на которых имеются просторные кухня-столовая, 2 большие спальни, 2 санузла, холл, гардеробная, тамбур и терраса. В доме предусмотрены узлы для монтажа последующих модулей. Пропускать и переставлять местами модули нельзя, они продуманы специально в таком порядке для равномерного комфортного роста жилой площади с технической и финансовой точки зрения для выгоды клиента. К 1 модулю пристраивается модуль 2 (40 м.кв.) и общая площадь становится 133 м.кв. Высота потолка 1 этажа - 2,65 м, высота потолков 2 этажа - 1,8-3 м. Фундамент можно обустраивать сразу под всю планируемую площадь или организовывать поэтапно к каждому модулю. В данном случае все зависит от временных рамок, в течении которых вы планируете строить дом. Если воедино соединить все 4 модуля, то общая площадь дома будет 202 м.кв. В таком доме комфортно будет жить даже многодетной семье.

Какой стройматериал используете?
Мы строим круглогодичные дома, используя инновационный строительный материал - плиты GrO Thermo. Это утепленная CLT- плита
толщиной 206 мм и 286 мм, где внутренние ламели замещены натуральным утеплителем, состоящим на 94% из волокон сосны. Выбор утеплителя определяется требуемыми параметрами термического сопротивления наружных стен для конкретного климатического пояса. Мы используем утеплитель фирмы Белтермо. Он предназначен для создания эффективной и экологически-чистой звуко/теплоизоляции дома, а также его ветрозащиты. Компания TRAVERTA выпускает плиты GrO Thermo, показатель термического сопротивления которых R составляет 3,2 при толщине плиты 206 мм и R=7,2 при толщине плиты 286 мм. Требуемый коэффициент R для регионов Санкт-Петербурга и Москвы 3,2. Можно использовать плиты GrO Thermo при строительстве объектов даже в таких климатических условиях, где температура падает до -70 градусов. Древесный теплоизолятор обладает прекрасной паропроницаемостью, не накапливает влагу, поэтому не появляется грибка и плесени.

Низкая теплопроводность не позволяет теплу выходить наружу, а холоду проникать внутрь. По энергоэффективности стена GrO Thermo толщиной 206 мм соответствует стене из клееного бруса толщиной 0,5 метра или стене из керамзитобетона толщиной 1 м. Уменьшается расход энергоносителей на отопление помещений почти на 25%. Слой утеплителя вклеен и запрессован в CLT-плиту аналогично древесине. Для изготовления досок используются хвойные породы деревьев, в основном сосновая и еловая древесина. Доски из сосны и ели обладают высокой прочностью и несущей способностью в 1016 кН для плиты толщиной 206 мм, а для плиты 286 мм- 1444 кН. Из-за высокого содержания смолы, материал устойчив к гниению, при внутренней отделке помещение наполняется хвойным ароматом.

Что входит в стоимость?
1. Готовая отделка внешних стен
2. Готовая внутренняя отделка стен, пола и потолка
3. Утеплённая кровля
4. Окна и двери
5. Все инженерные коммуникации, сантехника, электрические приборы
6. Монтаж модулей на участке.

Средняя стоимость 65-70 тыс за м.кв., на февраль 2022 года, Вы получаете готовый дом с полной отделкой стен и потолков, а также инженерными сетями еще на этапе производства на заводе, не нужно будет вывозить лишний строительный мусор с участка. Благодаря полной заводской готовности элементов сроки строительства значительно сокращены до 3 дней. Дома, построенные из плит GrO Thermo, не дают усадки. Срок эксплуатации по строительным нормам действующих СНиП и ГОСТ 50 лет, однако при должном уходе такой дом простоит и 100 лет.