Временные постройки - Ремонт и строительство

Временные постройки — специально возводимые или приспособляемые на период строительства: производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения. Они необходимы для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства, подлежащие демонтажу после того, в них отпадет необходимость.

Типы временных строений

• временные материально-технические склады на строительной площадке, закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые, для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки;
• производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.);
• электростанции, трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные и т.п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы;
• конторы строительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений и подобных организаций;
• лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках;
• сооружения на территории строительства, связанные с противопожарными мероприятиями;
• специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения в городах;
• модульные здания складов, ангаров и других зданий, возводящихся на определенный срок;
• коммуникации для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сети связи и другие коммуникации, проходящие по стройплощадке;
• приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров,
складские помещения и навесы при объекте строительства,
душевые, кубовые, не канализованные уборные и помещения для обогрева рабочих;
• настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания;
• леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ;
• временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны.
При определении типа, к которому относится такое строение учитывают возможность выполнения быстрой разборки сооружения, уровень заглубления фундамента, наличие коммуникаций, уровень противопожарной безопасности, уровень благоустройства и наличие соответствующей документации.

Преимущество строений такого типа

Преимущество модульных зданий, состоит в том, что их можно устанавливать практически на любые относительно ровные и устойчивые поверхности. Если это просто бытовка, то можно вообще обойтись без фундамента (если только это не песчаный грунт), а для небольших одноэтажных зданий порой достаточно найти несколько бетонных плит, панелей или кирпичных стоек. По окончании строительства такие объекты не ставятся на государственный кадастровый учёт. Они лишены правового статуса объектов недвижимости, то есть на них невозможно оформить собственность.

Требования к размещению некапитальных объектов

Размещение некапитальных построек на участке, как и любое другое его использование, должно соответствовать земельному законодательству и общим требованиям санитарных и пожарных нормативов. На участке, предоставленном для размещения промышленных объектов, могут устанавливаться некапитальные объекты производственного назначения – склады, иные объекты, вспомогательные по отношению к деятельности предприятия. Но размещение на таком участке объектов торговли или иного назначения будет неправомерно. Если на участке будет размещено некапитальное строение, не соответствующее режиму использования участка, претензий со стороны земельного надзора не избежать.