Реставрация домов - Ремонт и строительство

Достаточно много таких людей, которые считают, что реконструкция домов производится для того, чтобы обновить здание посредствам штукатурки внутри и покраски снаружи. Однако, этот процесс можно отнести лишь к косметическому ремонту постройки, но никак не к её реставрации.

Если рассмотреть этот вопрос подробнее, то станет ясно, что реконструкция – это намного большее, чем просто покраска и штукатурка. В её задачи входит не просто обновить внешний вид, но и восстановить постройку, улучшив тем самым предоставляемую комфортабельность и удобство. Для этого, как правило, производят замену всех инженерных коммуникаций. Также, может понадобиться перепланировка помещений и даже увеличение численности этажей. По этим причинам, правильнее было бы назвать реконструкцию капитальным ремонтом.

В первую очередь, перед проведением реконструкции, специалистами разрабатывается проект. Данный этап является одним из самых сложных и ответственных. Он требует, как полноценного обследования целой постройки, так и уточнения всех пожеланий заказчика. Проект должен быть утверждён, если требуется, соответствующими контролирующими инстанциями. Также, может понадобиться разрешение от архитектурного бюро. Кроме того, скорее всего пригодится расчёт всех намеченных изменений и общее планирование всех этапов работы (в условиях мегаполиса это довольно сложно).

Какова цель реконструкции построек

Цели для реконструкции того или иного здания могут иметь абсолютно любой характер. Как правило, эти цели влияют на сроки, весь затрачиваемый бюджет и т.д. Но есть всё же самые распространённые причины, по которым производят реконструкции построек.

Во-первых, необходимость в улучшении тех или иных характеристик постройки. Очень часто бывает, что реконструкция проводится лишь для того, чтобы привести внешний вид здания в порядок.

Во-вторых, модернизация старых домов. Как правило, этот пункт относится к тем фирмам, во владении у которых есть постройки в историческом центре города. На такую модернизацию обычно уходит довольно много средств. Однако, такие расходы перекрываются престижным видом и высоким статусом.

Следующей целью бывает необходимость сменить профиль здания. Например, как часто происходит, превратить заброшенный склад в новомодный супермаркет или развлекательный торговый центр. Или, как вариант, старый сгоревший дом превратить в востребованный и модный бутик. Помимо этого, всё чаще стали преображать коммуналки, делая из них престижные квартиры. Первые этажи обычно отдают под магазины и офисы.

Увеличение полезной площади

Чтобы во время реконструкции увеличить площадь, приходится отталкиваться от возможностей фундамента. В положительном случае пристраивают дополнительные квадратные метры или добавляют несколько этажей. Делают это либо при помощи панелей, либо кирпича. Как правило, в таких случаях ведётся прокладка новых инженерных коммуникаций, а это обычно ведёт за собой уменьшение и оптимизацию коммунальных расходов.

Стоит отметить, что для реконструкции необходимо как довольно большое вложение, так и понимание заказчиком конечных целей. К данному процессу нужно подходить с полной ответственностью и профессиональным взглядом.