Правильный ремонт – замена коммуникаций - Ремонт и строительство

Инженерные коммуникации помогают создать комфортные и гигиенические условия при эксплуатации жилых и общественных помещений. И часто необходимость в их замене возникает в процессе капитального ремонта.

Это связано с тем, что во вторичном секторе недвижимости коммуникации устаревшие во всех отношениях, а в новостройках они могут и вовсе отсутствовать. Но поменять или установить инженерные коммуникации – это не так просто, как зашпатлевать стену. Необходимо соблюдать много тонкостей и правил.

Электроснабжение

В основном речь идет об общей электросети с собственными параметрами, и повлиять на качество услуг сложно. Но можно сделать так, чтобы ваша сеть давала свой максимум.

Для этого необходимо использовать качественную трехжильную проводку с заземлением. Кроме того, необходимо сделать следующее:

• подготовить чертеж с точным расположением элементов и указанием метража проводки;
• убедиться, что все элементы находятся в безопасном удалении от систем горячего водоснабжения и газоснабжения;
• определить правильное расположение щитков и системы аварийного отключения.

По законодательству новый счетчик должен быть опломбирован, а в распоряжении владельца обязательно должны присутствовать документы с серией и номером оборудования.

Газоснабжение

Это система, которая по закону требует профессиональной установки и соблюдения строжайших норм безопасности. Газ помогает серьезно сэкономить электроэнергию.

Газовое топливо используется как источник энергии и тепла, поэтому часто система газоснабжения имеет сложное оборудование и много узлов. И каждый из них должен соответствовать нормативным требованиям.

Если в многоквартирном доме не подведено газоснабжение, приходится довольствоваться центральным отоплением и электроэнергией.

Отопление

В многоквартирных домах обычно используются системы центрального отопления – если модульные котельные устанавливаются, то только по общей договоренности. Поэтому лучшее, что вы можете сделать, - установить качественные металлопластиковые стояки и радиаторы из биметалла с регулируемой подачей тепла.

Жители частных домов имеют выбор – например, установку собственной котельной, которая на практике оказывается более экономичной.

Водоснабжение

В многоквартирном доме перемещение коммуникаций должно быть согласовано с контролирующими органами. Если вы хотите, к примеру, поменять место раковины на кухне – например, переставить ее к подоконнику, - это сделать непросто, но возможно.

В частном доме с обустройством системы водоснабжения немного проще. К тому же, можно выкопать собственную скважину и не зависеть от централизованной сети.

Канализация

Система канализации обязательно должна быть хорошо просчитана, в зависимости от количества санузлов, умывальников и других мест, где необходим водоотвод.

В многоквартирных домов, как правило, все стандартизировано, а при строительстве частного дома этот вопрос приходится решать самостоятельно. Необходимо обязательно учитывать количество людей, проживающих в доме, и предполагаемые нагрузки на систему канализации.

Также на территории частного дома приходится самостоятельно думать о размещении септиков, коллекторов и других элементов канализационной системы. Очень важно, чтобы стоки не попали в почву.

Чтобы в следующий раз проводить подобные замены было проще, рекомендуется для отделки стен применять отделочные панели виолет. Тогда вам не придётся удалять всю отделку, чтобы заменить ту или иную коммуникацию.