Как просчитать строительство дома - Строить дом

Строительство дома – задача столь же сложная, сколько и непредсказуемая. Поэтому расчет стоимости дожжен быть профессиональным и детальным. Это поможет правильно спланировать расходы.

Что нужно для правильного расчета?

Самое необходимое и неотъемлемое при расчете стоимости дома – полностью готовый проект, в котором учтены ваши пожелания. Это наиболее простой и быстрый вариант. В свою очередь, проект можно заказать в архитектурном бюро.

Другой вариант – принести в строительную компанию эскиз дома. В штате компании наверняка есть специалисты, которые по эскизу составят проект и по уже известной схеме просчитают себестоимость постройки и стоимость услуг.

Многие строительные компании предлагают бесплатные проекты строительства – они уже готовы и размещены на сайте. Остается выбрать свой. Но конечный результат будет отличаться от актуальных цен на сайте.

Это связано с тем, что любые готовые проекты требуют доработки под ваши личные потребности. Ровно то же самое можно сказать и проектах, которые вы можете скачать из интернета.

А как насчет калькулятора?

Современный способ подсчета строительства – онлайн-калькуляторы, которые имеются практически на каждом сайте строительных компаний. Действительно – это очень удобно. Просто введите данные, которые требует система, и получайте конечный результат.

С другой стороны, онлайн-калькуляторы более чем несовершенны. На каждом сайте с онлайн-калькулятором вы получите не только данные о стоимости строительства, но и предупреждение о том, что результаты «могут отличаться от точных расчетов».

Это утверждение настолько же приблизительно, как и результаты расчета. Погрешность порой составляет от 50% и более. С той же точностью можно сказать о стоимости без калькулятора. Поэтому никакого смысла в онлайн-калькуляторах нет.

Что входит в стоимость строительства дома?

Одна из самых больших статей расхода – фундамент. Грунты в России не самые благоприятные для строительства, поэтому часто приходится тратить больше, чем было задумано. И это не только стоимость материалов, но и добавленная к ним стоимость геодезических и геологических изысканий, проекта и установки дренажа – всего, чтобы фундамент держал дом десятки лет.

Наиболее доступны по цене винтовой или ленточный фундамент. Столбчатый или массивный фундамент обойдутся дороже. Фундамент подбирается по типу почвы.

Еще один важный параметр – материал несущей конструкции. Как правило, наиболее дорогим является дом из кирпича. И дело не только в себестоимости кирпича и всех расходов, связанных с его доставкой. Кирпич – достаточно тяжелый материал, который требует качественного массивного фундамента.

При строительстве дома важна каждая деталь, поэтому необходимо учитывать все – в том числе крышу, окна и двери, внешнюю и внутреннюю отделку (последнее врем стали популярны панели), инженерные коммуникации. Причем это инженерные коммуникации не только внутри дома, но и снаружи.

Добавьте к этому стоимость доставки и монтажа. А также услуги дизайнеров и других узких специалистов.