Строительство выставочных комплексов - Коммерческая недвижимость

Количество проводимых выставок, ярмарок и конференций напрямую связано с экономическим развитием государства. Чем более активно развивается экономика, тем чаще проводятся выставки. С другой стороны, проведение выставок всегда стимулирует экономическое развитие региона, в котором она проходит. Самым знаменитым выставочным комплексом в нашей стране является Выставка Достижений Народного Хозяйства, расположенная в Москве, которая функционирует с 1939 года. На сегодняшний день выставочный комплекс занимает семьсот гектар земли.

Выставки сегодня

Выставки, ярмарки и конференции бывают региональные, межрегиональные и международные. Чем масштабнее выставка, тем большую площадь она занимает и тем больше требований предъявляет к торгово-выставочному комплексу.

Сегодня выставка - это не просто демонстрация экспонатов, это целый комплекс мероприятий, направленный на просвещение и популяризацию конкретной тематики. Выставки включают в себя демонстрацию, торговлю, проведение конференций и семинаров, переговоры и заключение сделок. Таким образом, выставка дает производителю возможность в одном месте пройти весь путь до конечного потребителя, минуя время и ложных посредников.

Проектировние и строительство

Строительство торгово-выставочных комплексов - процесс очень трудоемкий, сложный и затратный. Застройщики понимают, что чем крупнее комплекс, тем больше вероятность его заполняемости в течение года. Основная прибыль получается от аренды площадей, поэтому инвесторам важно, чтобы площади не пустовали. Универсальность предлагаемых помещений внутри выставочного комплекса позволяет свести к минимуму простой площадей.

Процесс проектирования выставочного комплекса требует всестороннего подхода. Необходимо учесть все нюансы. Сегодня выставочный комплекс занимает огромные площади, на нем размещаются крытые выставочные павильоны, открытые выставочные площадки, конференц-залы, концертные площадки, офисы, переговорные комнаты, гардероб, склады, мастерские, парковочные места как для легковых автомобилей, так и для автобусов, места остановки общественного транспорта, постройки для коммунального обслуживания комплекса, точки общепита, гостиница. Это настоящий мини-город, который предлагает целый ряд услуг для гостей и участников выставок.

Выбор площадки под строительство

Необходимо выбрать подходящую площадку под строительство выставочного комплекса. Площадка должна располагаться в месте удобной транспортной развязки со свободным подъездом к комплексу. Кроме того, для подключения к системам жизнеобеспечения города вся инфраструктура должна быть доступна. Важно до начала строительства провести все необходимые геолого-разведывательные работы для того, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем, связанных с этим аспектом.

При проектировании выставочных площадей необходимо предусмотреть возможность менять расположение внутри помещения. Комплекс может состоять из блоков, которые при необходимости объединяются, создавая более широкое пространство.

Требования к помещению

Существуют технические требования к помещению выставочного комплекса: открытая планировка помещения, возможность завозить внутрь крупногабаритные предметы, высота потолков, прочность пола. Площадь крытых выставочных павильонов может быть до 25 тысяч квадратных метров. Высота потолков от 4,5 до 12 метров, в зависимости от функционала помещения. Как правило, при проектировании планируют несколько залов разной площади и разной высоты. Планировка залов должна разрабатываться с учетом потока большого количества людей, исключающего зоны пересечения встречных потоков. Важным моментом является вопрос освещения помещений. Для каждого вида выставки или ярмарки характерны свои особенности освещения, зависящие от расположения выставочных образцов, расстановки стендов.

Сегодня муниципальные органы власти в России неохотно вкладывают бюджетные деньги в строительство комплексов, в отличие от ряда развитых государств. В основном, строительство выставочных комплексов финансируется за счет частных капиталовложений. Муниципальные власти должны быть заинтересованы в строительстве торгово-выставочных комплексов, поскольку наличие такого крупного объекта будет привлекать в город инвестиции, в том числе и иностранные, и простимулирует экономическое развитие города, что в конечном итоге скажется на общем уровне жизни и благосостояния граждан.