Основные правила демонтажа - Прочие услуги

Демонтажные работы – то, что обычно предшествует любому ремонту и строительству. Казалось бы, ломать – не стоить, однако и процесс демонтажа должен проходить в соответствии с рядом нормативных требований.

Строительные конструкции и инженерное оборудование

Отслужившие свое строительные конструкции и инженерные коммуникации должны подвергаться демонтажу по заранее утвержденному проекту. Занимаются этим подрядные организации, которые располагают необходимой материально-технической базой для обеспечения эффективности и безопасности работ.

Например, отслужившие свое строительные конструкции несут потенциальную угрозу для тех, кто занимается демонтажом, поэтому лично осуществлять разборку аварийного здания по меньшей мере глупо. К тому же, большие сложности доставляет демонтаж бетонного фундамента – не обойтись без специальной техники. В противном случае обветшалое основание будет мешать строительным работам.

Демонтаж инженерного оборудования – отдельный вопрос, требующий согласования с надзорными органами. Электропроводка и газопровод – источники потенциальной опасности, а водопровод и канализация – системы, повреждение которых крайне недопустимо, если вы хотите сохранить комфортные условия на участке.

Виды демонтажа

В данном случае демонтаж может осуществляться вручную или спецтехникой. Ручной демонтаж – дорогостоящая услуга, востребованная при частичной разборке объекта. Проводятся такие работы достаточно долго, однако только так можно сохранить в целости необходимую часть здания.

Демонтаж с помощью специальной техники наиболее востребован, поскольку он безопасен для оператора, не требует больших трудозатрат и времени.

Демонтаж при отделочных работах

Любые отделочные работы требуют снятия старых покрытий. Если вы делаете балкон под ключ и при этом не предполагается снос капитальных перегородок или инженерных коммуникаций, получать специальных разрешений не требуется.

Однако перенос инженерных коммуникаций, которому предшествует демонтаж старых систем, и объединение помещений за счет сноса перегородок требуют согласования с БТИ. Легкие гипсокартонные перегородки могут быть демонтированы без этой процедуры. Чтобы понять, что можно демонтировать самовольно, загляните в техпаспорт квартиры или дома. Это вопрос безопасности вашей и ваших соседей.

Заниматься демонтажными работами можно в строго определенное время, которое для каждого региона разное. Это связано с тем, что разрушение конструкций, снятие старых покрытий создают шум и могут нарушить покой ваших соседей. При использовании профессионального инструмента время демонтажа и, следовательно, шума существенно сокращается.

Утилизация отходов

О каких бы работах ни шла речь, результатом демонтажа является немалое количество строительного мусора. У каждого владельца дома или квартиры подписан договор с компанией, занимающейся утилизацией бытовых отходов. И если строительного мусора сравнительно немного, его можно утилизировать туда же, куда вы выбрасываете бытовой мусор.

В остальных случаях для утилизации строительного мусора необходимо обращаться в транспортную компанию. Перевозчик должен иметь лицензию на утилизацию строительных отходов.

В большинстве случаев услуги по утилизации строительного мусора после демонтажа предлагают компании, профессионально занимающиеся демонтажом конструкций. Это значительно упростит задачу и снизит стоимость демонтажных работ, как и при любых услугах под ключ.