Рябинский о девелоперах и дольщиках - Недвижимость

С июля 2019 квартиры в новостройках России могут резко подорожать. Согласно мнению аналитиков, это скорее всего произойдет после вступления в силу федерального закона с 1 июля 2019. Новая редакция закона имеет несколько поправок, которые существенно изменяют контроль государства над компаниями-застройщиками, работающими в рамках долевого строительства.

Основные изменения в законе касаются использования финансовых средств, которые дольщики вносят на счета строительных компаний. Отныне девелоперы не смогут свободно распоряжаться этими средствами в процессе возведения объекта недвижимости. Полный контроль над счетами установят банки. Фактически, теперь дольщики, которые хотят купить жилье наперед и в рассрочку, будут платить не самому застройщику, который возводит будущий дом, а банку. В свою очередь, банки будут обязаны выдавать девелоперам займы на строительство домов. По мнению правительства, такая обновленная схема денежных отношений поможет существенно обезопасить дольщиков от возможности быть обманутыми. В то же время девелоперы опасаются новых больших сложностей в работе.

Основная масса девелоперов такие изменения в законодательстве восприняла в штыки. Однако, глава крупной строительной компании московского региона ГК «МИЦ» Андрей Рябинский в новостях не видит негатива. Он готов отстаивать противоположную позицию.

Рябинский считает: негативно к закону относятся только те компании, которые имеют страхи не справиться с обязательствами, не выполнить контракт перед дольщиками в полном объеме. От таких нерадивых застройщиков государство и хочет обезопасить своих граждан. Эксперт заметил, что в рамках работы по возведению объекта, банки, где будут находиться эскроу-счета, предложат удобные условия кредитования девелоперам.
Интересно, что компания «МИЦ» решила протестировать новую схему работы еще до введения закона. Уже намечена реализация пилотного проекта с участием крупного банка России. Топ-менеджмент компании ссылается на то, что подобный эксперимент поможет выявить слабые места партнерства застройщика и банка и доработать их.