КАК НЕ ПОПАСТЬСЯ НА УДОЧКУ ПОДДЕЛЬНОГО ОБЪЯВЛЕНИЯ - Строительная пресса

Примерно 30% из всех объявлений, размещенных в Интернете, в духе «купить участок в Одессе» или «продается участок под застройку в Одессе», на деле оказываются фальшивыми. Следующие ниже советы, помогут вам понять, как следует действовать, чтобы не оказаться в руках мошенников

Совет №1: Слишком низкая цена на недвижимость. Как известно, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, поэтому если вам встретился участок под застройку в Одессе или Одесской области, или квартира с нереально низкой ценой, в сравнении с аналогичными предложениями по данной местности, будьте бдительны! Очень часто подобные «предложения» размещают нечестные риэлторы, желающие пополнить собственную базу потенциальных клиентов. Если попытаться связаться с подавшим такое объявление, то, скорее всего, в ответ можно будет услышать, что недвижимость уже продана или сдана.
Совет №2: Недвижимость разная, а объявления идентичные. Если обнаруживаются два и более одинаковых описания о разных объектах недвижимости, с разными фотографиями, то это очередной признак поддельного объявления.
Совет №3: Описания к недвижимости разные, а фотографии одинаковые. Ситуация примерно такая же, как и в предыдущем случае. По одинаковым фотографиям можно определить фальшивость целого ряда объявлений, размещенных в Интернете.
Совет №4: В объявлении отсутствуют изображения. Человека должно насторожить отсутствие фотографий, а также акцентирование на том, что фотографии демонстрируются при личной встрече.
Совет №5: Помещение сдается в аренду, а цена не указана или поставлено «0», «Сдается бесплатно» и так далее. Можно представить, что человеку нужно срочно покинуть город или даже страну, и он готов дать бесплатно попользоваться своей жилплощадью в обмен на уход за квартирой/домом, присмотр за домашними питомцами и полив цветов. Не позволяйте себя ввести в заблуждение! Просто поставьте себя на место этого человека, стали бы вы пускать незнакомца в свой дом пожить в течение длительного периода?
Совет №6: Оплата услуг риэлтора до начала его работы. Ни один честный риэлтор не станет требовать вперед оплату, пока не будет достигнута цель, ради которой он нанимался! Для этого, перед началом сотрудничества, заключается договор, в котором указывается, что по достижению поставленной цели – аренды или купли-продажи – клиент обязуется оплатить предоставленные ему услуги. То есть оплата должна производиться только по факту.
Совет №7: Объявления, в которых говорится, что сдает или продает недвижимость собственник, а также указывается, что отсутствует комиссия и/или затраты на оформление. Если вы столкнулись с подобным объявлением, то, скорее всего, оно размещено не владельцем, а посредником, который, в свою очередь, будет требовать оплату за свои услуги.