Как проводится оценка квартиры - Услуги риэлтора

Рынок недвижимости неуклонно растет. И все чаще горожане используют услуги Оценщика.
Чаще всего такие услуги требуются для банковского кредита, оформления наследства, совершения сделки продажи или покупки квартиры, опеки.
Что необходимо понимать, когда возникла необходимость заказать оценку вашего имущества.
1. ocenkaportal.ru/ocenka-kvartiry-komnaty Оценка квартиры должна оказываться Оценочной компанией, которая является членом СРО (саморегулируевой организации оценщиков) и имеет страховой полис гражданской ответственности;
2. Так же в штате Оценочной компании неприменно должны работать не менее двух специалистов Оценщиков.
3. Оценщики в компании тоже обязаны являться членами СРО и иметь страховые полисы.
Какие копии документов необходимы, что бы оценить свою квартиру:
1. Свидетельство о собственности квартиры;
2. Кадастровый и технический паспорта на квартиру;
3. Паспорт клиента.
После того как все документы, необходимые для оценки собраны, Оценщик выезжает на оцениваемый объект для осмотра и фото фиксации.
В случае, осмотр оцениваемого объекта не возможно, например если идут судебные тяжбы, то оценку можно сделать на основании Заявления от Заказчика.
Из чего складывается рыночная стоимость объекта оценки? Факторов, влияющих на цену квартиры, масса. Первостепенные параметры это:
1. Район в котором расположена квартира;
2. Площадь и не только общей, но и отдельных помещений: кухонь, комнат, санузлов, балконов;
3. Общее состояние жилья, подъезда, окружающая территория и инфраструктура.
Эти и многие другие параметры, влияющие на цену оцениваемой квартиры, участвуют в расчете наиболее вероятной рыночной стоимости объекта оценки.
Что получает клиент по итогу оценки своего имущества?
Итогом оценки становится "Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры", количеством примерно 38-42 стр., где досконально проанализированные все факторы квартиры, подходы и методики оценки, сделаны расчеты.
Отчет об оценке является официальным документом, показывающий, что ocenkaportal.ru/ocenka-kvartiry оценка квартиры проведена правильно.