РОССИЯ: НЕЗАКОННОСТЬ ОПЛАТЫ ДОЛЬЩИКОМ СОДЕРЖАНИЯ ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧЕННОГО ЖИЛЬЯ ПОДТВЕРЖДЕНА СУДОМ - Купить дом

Чиновники управления федеральной службы по защите прав потребителей по Архангельской области, проводя проверку ДДУ, заключенных АО "Архангельскгражданреконструкция", обнаружили, что они содержат противоречащую законодательству о правах потребителей норму об оплате содержания дольщиком еще не полученной квартиры.
В типовые договоры была включена следующая формулировка: "участник долевого строительства обязуется до подписания акта приема-передачи квартиры внести авансовый платеж в счет оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры в размере 15 тыс. руб. в управляющую компанию, избранную в соответствии с законом для управления домом".
По материалам проверки было составлено предписание об устранении нарушений, которое было оспорено застройщиком в арбитражном суде, правда, безуспешно.
Арбитражный суд Архангельской области признал предписание законным. Такой же позиции придерживаются апелляционная инстанция и Верховный Суд.
Суды однозначно придерживаются позиции, что обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у покупателя с момента приемки помещения от застройщика по акту приема-передачи после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)