Квартиры в Ярославском районе заметно подорожают через год - Недвижимость

За 2 месяца цены на квартиры в округе выросли на 2,2%, а с начала года — на 4%. Из общей статистики выбился только Ярославский район: с началом реконструкции шоссе цены на квартиры здесь упали. Но эксперты уверяют: очень скоро всё изменится.
Сегодня средняя цена квадратного метра в СВАО — 156,2 тыс. руб. (для сравнения: в среднем по Москве — 168,2 тыс. руб.). Достаточно резкий рост цен аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости» связывают с колебанием курса доллара.
В ценовом рейтинге округов столицы СВАО прочно обосновался на шестом месте. В зависимости от типа дома однокомнатные квартиры округа продаются сейчас в среднем за 5,2-5,7 млн. руб., двухкомнатные — за 7,8-8,5 млн. руб., «трёшки» — за 11 млн. руб.
Самыми дорогими районами остаются Алексеевский (163,6 тыс. руб. за кв. м) и Марьина роща (160,7 тыс. руб.). Самыми доступными — удалённые от центра Северный (113,9 руб. за кв. м) и Алтуфьевский районы (114,1 тыс. руб. за кв. м). Следом идёт Лосиноостровский (120,2 тыс. руб.) и Ярославский (122,3 тыс. руб.).
Но в Ярославском ситуация очень неоднозначна. Это единственный район округа, где за последние два месяца цены не поднялись, а упали — на 1%, что эксперты связывают с реконструкцией Ярославского шоссе. Строительные работы создают понятный дискомфорт.
— Однако любое улучшение инфраструктуры района сразу влечёт за собой повышение спроса на жильё, поэтому через год-полтора в районе неизбежно произойдёт существенное повышение цен, — отмечает аналитик ИРН Сергей Жарков.


Елена СМИРНОВА

Рост цен на жильё в округе (по данным ИРН)

Районы СВАО Изменение цен за апрель — май (%) Цена за кв. м, средний уровень (руб.)

Алексеевский +2,2 163 602

Алтуфьевский +2,1 114 100

Бабушкинский +2,2 142 041

Бибирево +2,4 135 050

Бутырский +2,2 147 263

Лианозово +2,2 122 085

Лосиноостровский +2,4 120 293

Марфино +2,4 123 000

Марьина роща +2,1 160 764

Останкинский +2,1 149 543

Отрадное +2,1 127 003

Ростокино +1,9 149 100

Свиблово +1,1 134 980

Северный +2,1 113 980

Северное Медведково +2 133 105

Южное Медведково +1,1 129 890

Ярославский -1 122 393